Sonntag, 30. Juli 2017

es endet so, wie es begann...

Nach unserem letzten Post ist schon eine lange Zeit vergangen. Durch Umzugs- und Einräumstress kam man einfach nicht mehr dazu etwas zu schreiben...

Über Vatertag sind wir nun endgültig in unser Häuschen eingezogen. Wir hatten unseren Umzug ja über Wochen hin vorbereitet und bereits zwischendurch angefangen Kartons und Kleinigkeiten ins Haus zu bringen, sodass über Vatertag nur noch die Schränke und anderes Großzeug gebuckelt werden musste.

Unser Leihsofa von Höffner wurde ja parallel mit der Küche geliefert, sodass man wenigstens ein einigermaßen eingerichtetes Wohnzimmer hatte. Das richtige Sofa wurde dann Ende Juni geliefert...
doch leider nicht korrekt, da die Funktion des Sofas fehlte. So dürfen wir wieder 6-8 Wochen warten, damit das eine Teil ausgetauscht werden kann. Hoffentlich stimmt dann auch der Stoff und passt zu den anderen Teilen des Sofas. Aber bei unserem Sofa-Glück...

Unser Waschtisch wurde ja leider auch nicht rechtzeitig geliefert, sodass wir 2 Wochen im Gästebad unterkommen mussten. Nun fehlen noch Kleinigkeiten, wie ein Spiegel etc.
Die Duschtrennwände haben wir im Internet günstig gekauft und selbst angebracht, ebenso wie den Gästebad-Spiegel, der die komplette linke Wand ausfüllt.


Nach dem Umzug konnten wir endlich unsere Treppe entlüften und waren zuerst ein wenig überrascht, dass unter den Stufen jeweils Holzleisten angebracht sind. Aber diese dienen als Kindersicherung und sind im Standard inbegriffen.



Nun warten wir darauf, dass die Gemeinde unsere Straßen pflastert, die Gründstücke ausmisst und Grenzsteine setzt. Danach geht es für uns an die Außenanlage...

                                                                                                                                       

Vor knapp einem Jahr sind wir vor Baubeginn nach Schweden in den Urlaub gefahren, 
nun schließen wir das Hausbau-Projekt wieder mit einem Schweden-Urlaub ab...

Wir bedanken uns bei allen Lesern und die Fragen sowie Whatsapp-Anfragen, die uns zwischenzeitig erreicht haben. Wir haben durch diesen Blog viele neue Leute und sogar Freunde kennengelernt!



(vielleicht kommt noch das Ein oder Andere zu den Außenanlagen, wenn es soweit sein sollte :-) ).

Dienstag, 16. Mai 2017

das Herzstück, die Küche, ist eingebaut...

Zur Vorbereitung auf unsere Küche und die dazugehörige Ablufthaube, wurde eine 160mm Kernbohrung vorgenommen. Dort haben wir nun ein 150mm Kunstoffrohr hineingelegt, was an die Haube angeschlossen wird. Wir haben uns für einen Weibel-Mauerkasten entschieden, da dieser nicht durch den Luftstrom der Abluft öffnet, sondern durch das Einschalten der Ablufthaube einen Befehl bekommt und die Klappe elektonisch öffnet. Beim Schließen verklemmt nix und sie dichtet 100%tig ab. Auch zum Reinigen hat man keine großen Probleme, da man einfach das offene Rohr auswischen kann. Wir sind sehr zufrieden und die Montage war einfach.
 


Auch in den Bädern ging es voran. Der Waschtisch im Gäste-Bad wurde angebracht, die Duschen haben ihren Platz gefunden und wir konnten die Badewanne bereits aufstellen und anschließen (man beachte bitte die schöne Bier-Deko ;-) ).



Was bei der Hausübergabe ja leider noch fehlte wurde binnen 5 Minuten von Bautür zur Haustür. Jetzt ist unser Glaselement eingebaut und unser Flur ist dadurch schön hell geworden. Leider fehlte noch das Fensterglas, welches getauscht werden muss. Dies wird nachträglich geliefert.


Das persönliche Highlight wurde gestern und heute montiert. Die Küche ist fertig und wir sind mehr als zufrieden. 



Auf unserer Mängelliste sind nun noch folgende Dinge übrig geblieben: 

- zwei Fensterrahmen haben Kratzer
- ein Fensterglas muss getauscht werden
- ein Regenrohr hat eine Delle
- zwei Klinkersteine müssen getauscht werden

Nun heißt es für uns, die letzten Umzugskartons packen und auf Vatertag warten, um die erste Nacht im eigenem Heim zu verbringen. Der offizielle Umzug naht...

Dienstag, 2. Mai 2017

HAUSÜBERGABE!!!


Am 01.Mai haben wir die letzten Wände im Flur gestrichen und unsere Lampen angebracht, da sich am 02.Mai die Innentreppe angekündigt hat.


Heute, am Tag der Übergabe, wurde die Treppe wie geplant montiert. Auch der Flur wirkt optisch dadurch schön groß und offen. Die Trittstufen sind aus Eiche weiß geölt und die Wangen Kiefer weiß lackiert. Leider muss der Handlauf nochmal ausgewechselt werden, da das Öl teilweise ungleichmäßig aufgetragen wurde.
Unsere Haustür sowie die Fenstergriffe sollten eigentlich auch heute eingebaut werden, leider hat das Gewerk dies nicht geschafft. So ist auch dies ein weiterer Mangel auf unserer Liste. 
Die Fliesenleger hingegen haben ihren Job soweit gut gemacht und die restlichen Silikonnähte in den Bädern und Fensterbänken gezogen.

Wir hatten die letzten Tage das Haus bis in die kleinste Ecke inspiziert und nach Mängeln gesucht...
Heute haben wir uns mit unserem Bausachverständigen eine gute Stunde vor dem Termin mit dem Bauleiter getroffen, um alle Mängel vorher schonmal zu besprechen. Der Bausachverständige hat sich vor allem am heutigen Termin bezahlt gemacht, er hat das Gespräch geführt und konnte die Mängel gut vertreten. 
Nach ca. 1,5std haben wir endlich UNSERE Schlüssel übergeben bekommen und sind stolz darauf, was wir die letzten Wochen/ Monaten in dem Haus geleistet haben.

Auf unserer Mängelliste sind nun folgende Dinge gelistet:

- zwei Innentüren haben kleine Macken
- zwei Fenster-/ Haustürrahmen haben Kratzer
- ein Fensterglas muss getauscht werden
- Handlauf der Treppe muss getauscht werden
- Doppeltür muss gedreht werden
- Regler im Verteilerkasten müssen eingestellt und erneuert werden
- ein Regenrohr hat eine Delle
- zwei Klinkersteine müssen getauscht werden
- Fenstergriffe und die Haustürfüllung müssen noch eingebaut werden

Alles in Allem sind es zum Glück alles nur "Kleinigkeiten". 
Wir können nach Abschluss des Bauvorhabens mit gutem Gewissen Team-Massivhaus weiterempfehlen, auch wenn die Wartezeiten teilweise schon ziemlich ernüchternd waren.

Die nächsten Wochen werden noch stressig, da wir planen über Vatertag in unser Haus zu ziehen. Bis dahin muss noch diverses aufgebaut, gepackt und geplant werden.


Heute nach genau 1nem Jahr, 3 Monaten und 25 Tagen ist unser Projekt Hausbau mit TEAM-Massivhaus abgeschlossen. Die reine Bauzeit unserer Stadtvilla betrug: 
7 Monate und 18 Tage

Samstag, 29. April 2017

es nähert sich die Hausübergabe...


Endlich ist es soweit und die Innentüren sind eingebaut worden. 
Leider ist hier ein gravierender Fehler passiert, und zwar wurde die Doppeltür falsch herum eingebaut. Die Türen sollten eigentlich in den Flur hinein aufgehen.
Das Problem an der Sache ist leider, dass bereits das Verriegelungsloch in den Boden gebohrt wurde. Dies bedeutet, dass bei der Drehung der Tür das Loch an der verkehrten Stelle immer zu sehen ist.
Hier dürfen wir nun den Boden bishin zur Doppeltür wieder abnehmen und neulegen, um die Planke auszutauschen. Dies wird wohl aber von der Türenfirma "vergütet".


Nach wochenlangem Warten kam auch endlich die Dachdeckerfirma, um die Bodenklappe einzubauen. Endlich zieht es nicht mehr...
Leider wurde aber unser kaputtes Regenrohr immer noch nicht gewechselt!


Die angeschlagenen Klinkersteine wurden zwischenzeitig auch erneuert. Hier hatten die Gerüstbauer leider viele Steine beim Abbauen angeschlagen.

Nebenbei hatten wir noch Stress mit Höffner, da diese im Januar vergessen haben unser Sofa zu bestellen! Dies bedeutet, wir werden erst in ca. 8-10 Wochen unser Sofa erhalten. Zum Glück war Höffner so "kulant" und hat uns Rabatt gegeben und ein Leihsofa angeboten. Bis dahin war es aber ein längeres Hin und Her.
Am 15.Mai wird unsere Küche eingebaut. Hoffentlich klappt dort alles ...

Der Clou ist aber, dass wir am kommenden Dienstag endlich unsere Hausübergabe haben! Die letzten Wochen vergingen echt wie im Fluge...
Am Dienstag kommen dann die letzten Gewerke. Die Treppe, die Fenstergriffe und die richtige Haustür werden eingebaut. Nebenbei kommen noch die Fliesenleger, um die Silikonnähte in den Badezimmern zu setzen.

Donnerstag, 20. April 2017

Endmontage Heizung/Sanitär & Elektro



Die Fliesenleger waren am Dienstag nocheinmal da für die Montage der Fensterbänke und haben alles verfugt. Nur die Silikonnähte wurden bislang noch nicht gemacht. Mal schauen wer wann wieder kommt, um dies zu erledigen.



Heute waren zeitgleich die Klempner und Elektriker bei uns und haben die Endmontage vorgenommen. Der Warmwasserspeicher wurde aufgestellt und angeschlossen sowie die WC´s und Kleinigkeiten wie Außenwasserhähne. Die Elektriker haben alle Steckdosen/ Schalter angebracht, Lampe im Dachstuhl und den Außentemperaturfühler für die Gastherme montiert. 
Die Monarchtreppe lässt weiter auf sich warten. Nach Rücksprache mit dem Gewerk erfuhren wir, dass sie aktuell keine Treppen mehr auf Lager haben. Treppen sind anscheined Mangelware und auch in keinem Baumarkt mehr verfügbar. :-)
Jetzt soll diese nächste Woche eingebaut werden, genau wie die Innentüren.

Montag, 17. April 2017

Fliesenleger fast fertig...






Die Fliesenleger waren jetzt letzte Woche 4 Tage bei uns und sind bis auf das Verfugen und ein paar Kleinigkeiten fertig geworden. Jetzt gehts Morgen weiter, dann bekommen wir auch unsere Fensterbänke und der Schacht in der Küche muss noch verkleidet werden.
 



Auch mit dem Streichen sind wir so gut wie durch, es fehlt jetzt "nur" noch der Flur. Dies machen wir aber erst, wenn so gut wie alle Gewerke durch sind. Die Farben haben wir auch direkt in dem Malerfachhandel gekauft, da wir dort die Farbe anmischen lassen konnten und diese auch später nachkaufen können. Die Alpina Farbe hatte uns ja überhaupt nicht überzeugt...


Über die kompletten Ostertage haben wir 60 Pakete Klick-Vinyl im Ober- und Untergeschoss verlegt. Uns war wichtig, dass man dieses als "Einheit" legt, um auf Leisten zwischen den einzelnen Räumen zu verzichten und ein schönes Gesamtbild zu bekommen.

Jetzt geht es diese Woche weiter mit Fliesen verfugen, die Monarchtreppe zum Dachboden soll eingebaut werden, die Elektroinstallation Teil 3 (Montage der Steckdosen, Schalter und Außentemperaturfühler der Gastherme) steht an und Heizung/Sanitär Teil 3 (Montage des Warmwasserspeichers sowie der Toiletten). Lassen wir uns mal überraschen!

Montag, 10. April 2017

der Fliesenleger ist da...


Jetzt geht es endlich weiter, der Fliesenleger war bereits letzte Woche Donnerstag schon für ein Vorabgespräch zu uns gekommen. Heute ging es direkt los mit den beiden Vorwandinstallationen und das Abdichten der Dusche im Gäste-WC. Wir sind gespannt, wie weit sie diese Woche noch kommen und wie das "Endergebnis" ausschaut. Man hat bislang die Fliesen ja immer nur mal Probe gehalten, um zu erahnen wie es mal aussehen könnte.

Gestern haben wir fast den ganzen Tag benötigt, um im OG Stuckleisten anzubringen. Bei dem Zusägen von Ecken und Kanten verliert man schnell den Überblick und verschneidet sich gerne mal. Hierfür haben wir dann aber goldwerte Schablonen angefertigt...

Da wir diese Woche Urlaub haben, sind wir jetzt fleißig an Wände & Decken malen. Wir haben uns jetzt für eine Silikatfarbe entschieden, da diese Atmungsaktiv und genau das Richtige für den Kalkputz ist. Die Beratung und der Kauf der Farbe war jetzt direkt über einen Malergroßhandel. Den Qualitätsunterschied sieht man sofort beim Streichen und wie die Farbe deckt. Dem 1. Anstrich soll man auf 12,5l Farbe ca. 2l Wasser beimischen, um die "trockene und saugstarke Wand" erstein mal zu Sättigen. Man kann die Wand vorher auch mit einem Tiefengrund behandeln, hier muss man jedoch sehr sauber arbeiten, da Laufnasen und Doppelstreichungen zu einem schlechten Streichergebnis führen können.

Auch unsere Vinyllieferung kam heute wie angekündigt, doch leider fehlen knapp 30 Pakete. Kurzer Anruf...jetzt soll der Rest am Mittwoch nachgeliefert werden. 
Wenn alles nach Plan läuft möchten wir gerne über das Osterwochenende den Boden anfangen zu Verlegen.


Zwischendurch war auch der Vermesser unterwegs und hat uns Grenzpunkte gesetzt, da wir nie wirklich wussten, wo unsere Grundstücksgrenze aufhört bzw. beginnt. Jetzt sieht man deutlich, dass wir an manchen Stellen noch einen guten Meter mehr an Grundstück haben. Später planen wir einen Friesenwall dort an die Grundstücksgrenze zu setzen...

Auch unser Estrich-Trocknungs-Heiz-Programm ist seit heute durch. Die Heizung lief jetzt ca. 3,5Wochen und davon die letzten 1,5 Wochen auf 45°C.

Ab nächster Woche kommt dann endlich die Monarchtreppe und der schmale Gang oben auf dem Dachboden wird verlegt. Die Elektriker und Klempner kommen dann auch das letzte Mal vorbei. Die meiste Arbeit liegt aber aktuell bei uns und Morgen wird dann wieder fleißig weiter gestrichen.

Dienstag, 28. März 2017

Es gibt viel zu tun...


Heute wurde der Breitbandanschluss im HWR gespleißt und alles soweit angeschlossen (TV, Internet und Telefon). 


Wir haben jetzt seit Längerem nix mehr geschrieben... dies kommt daher, dass wir momentan jeden Tag am Haus sind und uns um Wände und Decken kümmern. Der HWR war der "Testraum" zum Schleifen und zum Malen. Das tolle Weiß für 40€ á 10l hat nichts getaugt. Die Wände haben wir 3x und Betondecke sogar 5x gestrichen, bis alles gedeckt hat. Ab jetzt wird bessere Farbe gekauft, um sich diese Arbeiten zu verkürzen.


Gestern waren die fleißigen Helfer wieder am Start und wir haben das Gästebad, Badezimmer und das Wohn-Esszimmer mit Vliestape tapeziert (knapp 64m²). Am Vortag haben wir alles mit Tiefengrund grundiert, um eine sichere Verbindung herzustellen. Zu dem normalen Kleister mischt man einen extra Klebzusatz für die Feuchträume bei. Damit sich die Tapete später nicht in der Dusche von der Decke löst.

Letzten Freitag wurden unsere Bautrockner nach 4 Wochen abgeholt (Kosten hier ca. 100€ p. Woche + ca. 25€ Strom p.Tag). Laut unserem Bauleiter wurde es auch langsam Zeit, da die Trockner und das Fußbodenheizprogramm das Haus auf ungefähr 36 Grad aufgeheizt haben.
Mit Trockner hatten wir teilweise eine Luftfeuchtigkeit von 40%. Ohne diese hat sich die Feuchtigkeit auf ungefähr 60 bis 70% eingependelt. 
Wenn die Feuchtigkeit weiterhin sinkt, wird die Bodeneinschubtreppe voraussichtlich nächste Woche eingebaut.
Darauf warten wir schon sehnsüchtig. Am Schornstein im Kinderzimmer sind Wassertropfen hinuntergelaufen, da der Schornstein unterm Dach noch nicht komplett trocken war und dadurch Kondenswasser entstand. Momentan klettern wir immer mit einer Leiter auf den Dachboden, um dort zu Lüften. Mittlerweile ist der Schornstein durch die Wärme ziemlich gut getrocknet und auch die Tropfen sind soweit verschwunden.

Das Fußbodenheizprogramm ist inzwischen auf 40 Grad Vorlauftemperatur angestiegen und läuft noch knapp 1,5 Wochen.
Bis dahin hoffen wir, dass der Estrich für die angekündigten Fliesenarbeiten trocken genug ist...

Mittwoch, 15. März 2017

Heute war der Tag der Technik...

 

Gestern sollte ja der Hausanschlusskasten mit dem Sicherungskasten verbunden werden, damit innen auch Strom zugeschaltet werden kann. Leider war dies nicht passiert und die Trockner mussten eine weitere Nacht über den Baustrom vom Nachbarn laufen.

Erfreulich war der heutige Tag umso mehr. Als wir in den HWR kamen sahen wir gleich, dass der Stromanschluss erledigt war. Die Elektriker haben bis jetzt nur 3 einzelne Steckdosen freigeschaltet, damit man innen weiteren "Baustrom" beziehen kann. Die restlichen Sicherungsautomaten sind weiterhin ausgeschaltet, bis die Elektriker zum Teil 3 wieder kommen (aus Sicherheitsgründen, da die Steckdosen und Lampenkabel noch offen liegen). Endlich konnten die drei 50m Kabeltrommeln eingerollt werden.



Erfreulich war heute auch, dass wir unseren Gaszähler bekommen haben und dieser direkt mit der Gastherme verbunden wurde. Auch das Wasser wurde an das Haussystem angeschlossen.

Durch den Anschluss von Strom, Gas und Wasser, konnte heute auch die Gastherme in Betrieb genommen werden und somit das drei-Wöchige Estrich-Trocknungsprogramm gestartet werden. Jetzt fährt die Heizung automatisch unterschiedliche Temperaturen für gewisse Zeiträume an, um den Estrich durchzutrocknen.


Zum schönen Schluss des Tages wurde auch unser Breitbandanschluss durch das letzte Leehrrohr nach innen gezogen. Hierfür hatten unsere Gasversorger ein extra Leerrohr in die Auffahrt gelegt, wo sie heute nur durschieben brauchten.

Jetzt ist das Thema Versorger endlich erledigt und es kann in den Endspurt vom Innenausbau gehen...



Montag, 13. März 2017

der Stromanschluss ist fertig...


Jetzt ist er im Haus, der Strom...

Der Baustromkasten wurde abgeklemmt und unser Haus wurde im Stromanschlusskasten angeschlossen. Es wurde jetzt das letzte mal die komplette Auffahrt aufgegraben und wieder geschlossen. Das Leerrohr für den Breitbandanschluss wurde ja bereits mit Gas zusammen verlegt. So brauchen sie nur an der Straße und am HWR öffnen und das Kabel "durchzuschießen" und anschließen (dies sollte diesen Mittwoch passieren). 
Morgen kommt dann die Verbindung zwischen Hausanschlusskasten und dem Sicherungskasten, sodass der Strom auch im Haus funktioniert. 
Aktuell haben wir mit den 2 Wochen Bautrockner und Heizer für die gesamte Bauzeit ca. 625€ an Stromkosten verbraucht.

Dienstag, 7. März 2017

Gasanschluss wurde hergestellt...




Montag wurde begonnen die Gasleitung zu verlegen. Sie haben mit einer Kernbohrung im HWR angefangen und dann vom Haus bis an die Straße einen Graben gezogen, um die Gasleitung und zusätlich ein Leerrohr für Breitband zu legen. Heute ist der Anschluss fertig geworden und wir haben direkt das "Loch" mit Estrich geschlossen.




Die Trockner laufen jetzt 11 Tage und die Feuchtigkeit sinkt von Tag zu Tag 
(Bild ist von unseren Kaminschacht von 5 Tagen Trocknung), auch die Temperaturen zwischen 22°C und 24°C sind schon fast zu warm für unsere Arbeiten innen. Wir wollen aber nicht meckern, da es bei 5°C auch nicht sonderlich schön war! :-)

Sonntag, 5. März 2017

Kündigung ist raus...


Es ist soweit, lange wartet man genau auf diesen Zeitpunkt und jetzt war er da. 
3 Monate Kündigungsfrist. Das bedeutet für uns: Am 30.06.17 müssen wir aus unser derzeiten Wohnung ausgezogen sein. Nach 6 Jahren in der ersten gemeinsamen Wohnung, wird es uns nun in der nächsten Zeit in unser Eigenheim ziehen. 

Ein komisches, aber auch ein sehr gutes Gefühl!
 

Mittwoch, 1. März 2017

die Wärme kommt endlich ins Haus...

Seit 5 Tagen laufen nun die beiden Trockner, Gebläse und der E-Heizer durch. 
Die Raumtemperatur stieg bereits auf 20°C und hat somit die beste Trocknungstemperatur erreicht. Zu der Wärme steigt jetzt aber auch die Luftfeuchtigkeit auf fast 100%.
Es heißt jetzt täglich mindestens 15 Minuten lüften, um die gesättigte Luft auszutauschen, den Trocknungsprozess zu beschleunigen und gegen Schimmelbildung vorzubeugen.


Hier gut zu erkennen, wie die U-Verschalung und der Kaminschacht innerhalb von 5 Tagen getrocknet sind.


Gestern war zum letzten Mal unser Wasserverband bei uns und hat die Wasseruhr montiert, jetzt ist das Bauwasser Geschichte und wir dürfen nun selbst jeden verbrauchten Liter zahlen.


Wir haben bereits angefangen im UG die trockenen Wände und die Betondecke komplett zu schleifen und diverse Macken zu spachteln. Es liegt wirklich noch sehr sehr viel Arbeit vor einem.

 


Samstag, 25. Februar 2017

es wird getrocknet...

Gestern sind bei uns die Bautrockner eingetroffen. Es wurden 2 Trockner, 1 Gebläse und 1 Heizer aufgestellt. 
Man sieht, dass die Feuchtigkeit ziemlich hoch ist. Je Trockner können ca. 70l Feuchtigkeit pro Tag aus der Luft herausfiltern. Wir hoffen, dass man dadurch einen guten Effekt erzielen wird.

Heute ist die Temperatur im EG bereits um knapp 4 Grad gestiegen. 
Nur im OG ist es mit 10°C noch recht frisch.


Wir werden wohl für die Spachtel und Malerarbeiten der Decke im OG einen Maler beauftragen. Hierfür haben wir die Elektrik für unsere Hängelampen im Flur vorbereitet. Da der Flur ein ziemlich dunkler Schlauch ist, möchten wir diesen durch die Lampen bisschen aufpeppen und erhellen.



Ebenso haben wir im Gäste-WC die vorbereiteten Rigipsplatten gespachtelt und mit Armierungsgewebe versehen.